网上有关“上海普陀和浦东哪个地方的房子好卖点”话题很是火热，小编也是针对上海普陀和浦东哪个地方的房子好卖点寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
上海游玩路线
第一天：
（1）到达上海虹桥站 动车52元左右
（2）找地铁一号线到人民广场站下车 5元
（3）对面就是南京路步行街——上海必去的地方 人均消费 30
附：一路逛过去，会看到很多外国人。
（4）逛完南京路出去就是外滩——就在南京路对面，不要走冤枉路。
（5）外滩风很大的，带上一件外套，不然容易着凉。
（6）外滩上面有标志的，可以大概知道城隍庙的标志，朝那个方向走，可以问人
（7）城隍庙有一家小吃，好像在2楼的，有很多小吃的，感觉还不错，味道其实就这样，就是吃一种感觉。 人均消费50（南翔包子一定要吃一下）
（8）逛好这三个地方差不多了，这是上海最重要的3个景点，慢慢逛回宾馆。
第二天：
（1）如果累可以睡到自然醒，我就是这样子的。去七宝老街。 不要门票的
（2）找一下新闸站，这个你查一下，我忘记了，要转一下地铁。
（3）可以回杭州了。
注：出去的时候下一个百度地图，很好用的。我出去都用这个的。
地铁的话是有几个机器，你选一下路线，点一下你要到的终点，钱放进去就会出来一张卡。
其实一个人去800很够的，我也是杭州的学生，清明去玩的，没有用多少钱的，就是上海的宾馆比较贵的，上次找了很久220，其实去下网吧也可以的。上没上我自己去上海的路线，有需要可以问我，希望能够帮到你。
去上海的一些注意事项！
今年的市场可以用一个字形容“热“，9月的二手房成交套数冲破了3万套，这个数据已经超过了2016年同期2.95万套。
数据来源：冰山成交指数
9月的二手房成交均价54979元/平，而过去四年上海均价的峰值在2017年的6月，当时的均价为57279元/平，而9月的二手房成交均价与当时的价格仅仅相差4%。
市场明显的暖起来了，我们公司兔兔今年8月刚在七宝买下一套二手房，按照她的话来说就是：
“本来看好的一个小区，在我们还在犹豫的时候，发现这个小区的笋盘一套接着一套被卖掉了，最后这个小区的价格我们已经接受不了了“
而二手房的成交，也代表着一波购房需求的释放，这也激活了新房市场，九月的成交套数高达8578套
在整理上海的新房认筹数据时，发现最近新盘的认筹率破百的非常多：
虹庐湾一期认筹率高达259%，保利锦上一期认筹率高达193%，二期认筹第二天就已破160%，陆家嘴锦绣御澜认筹率也超过了100%
上面这些项目总价在500-800万左右，这个总价段虽然优质项目不少，但“得房率” （得到房子的概率） 却很低。
今天我们就来聊一聊，预算500-800万应该怎么买？
去哪儿买？
据不完全统计，在全上海246个在售新盘中，总价500-800万的项目共有114个，占总供应量的46%。
那么，这些楼盘都分布在哪里呢？
数据来源：房天下
在这个总价段上，郊区的选择余地大很多，9个区域均有楼盘可以选，而市区只有徐汇，普陀，杨浦，虹口，长宁4个区可以选，而黄浦，静安2个区则处于断供的状态。
而浦东依然是供应TOP1，青浦的新盘数量几乎和浦东差不多，也远远的领先于嘉青松等郊区，而郊区供应量最少的是嘉定区（崇明，金山，奉贤三区除外），市区供应最多的是徐汇，最少的则是长宁。
因此，500-800万总价段，在浦东，青浦的选择余地相对较大，而在市区，在徐汇选择余地相对较大，大家可重点关注。
买哪里比较好？
人民群众的眼睛是雪亮的，新房市场热度是我们选筹的一个十分重要的参考依据，那么今年，预算500-800万的购房者们都在买哪里？
根据今年的市场情况来看，总价500-800万范围内：
大虹桥的热度是绝对C位
松江九亭、泗泾、松江大学城等9号线沿线板块上个月的表现也是非常亮眼
闵行浦江的8号线沿线的也是备受关注
宝山杨行1号线附近和大华在建中的18号线沿线周边的项目今年都取得不错的认筹成绩
而嘉定江桥板块也是市场关注的热点
因此，建议大家接下来重点关注的项目有：
大虹桥：二期，二期，
松江九号线沿线：九号公馆
宝山：
闵行浦江：保利锦上二期
而二手房市场依然可以为我们提供一些选筹方法：
来看看总价500-800万，全市哪里成交量最大？
数据来源：链家
可以看到，在这个总价段，浦东仍然是全市成交量榜首，而紧随其后的是闵行区，成交量也是领跑全上海，可以说闵行已经成为郊区改善的置业大区。
在市区，预算500-800万总价段的购房者偏爱静安和徐汇。而北三区的排名分别是普陀＞杨浦＞虹口。
成交量代表的是对区域的认可度，因此也是我们选筹的一个重要指标，从以上数据，我们建议：
1）郊区重点关注闵行和宝山
2）市区重点关注静安、徐汇、普陀
什么产品最适合购买？
选定了地段后，下一个问题来了：哪种产品最适合购买？
总价500-800万的购房者，多是首次改善的用户，他们对第二套商品房有自住的需求，同样也对产品的流通性有一定的要求。
那么，这个价位段什么样的房子最受欢迎？
我们先来看看最近这一总价段的热销项目：
保利锦上：认筹率193%
虹庐湾一期：认筹率259%
虹庐湾二期：认筹率超过900%
万科天空之城四期：认筹率245%
蟠龙天地：认筹率近400%
这五个热销项目有一个共同特点，就是都是品牌房企打造的：保利，瑞安，万科。
但品牌房企并不是核心因素，好产品才是！其实我们仔细看这些项目，我们会发现每个项目都有独特的卖点：
比如说保利锦上，最大的亮点是它的小户型横厅设计，91平的小户型面宽也做到了5.1米，而虹庐湾一期高层产品（部分户型）的户型也是非常亮眼，L型270度天空会客厅，宽景落地玻璃窗，约12米的全景转角飘窗，放在全上海独一份的设计。
因此，实际上，新房市场告诉我们的选筹秘诀是：差异化的优质产品是硬通货。
对500-800万的首改项目来说，如果你的产品与周边次新房相比，除了房龄没有明显优质，那么后期的流通性一定会受到影响。
而今年第四季度新房市场中也有一些优质项目值得推荐：
江桥的，125平的四开间朝南的，起居室横厅设计，南北通透，堪称同面积段王者户型。
，98平、115平三房户型，三开间朝南，大横厅设计，加上仁恒一贯的物业能力，康桥首个仁恒项目，值得期待。
，100平，115平，三开间朝南，南北通户型，又是地铁旁，对断供已久的金桥而言是久旱逢甘霖。
二期，此次推出的72平小户型，三开间朝南，全飘窗，吊打市面上小户型，而93、95也是正三开间朝南，南北通户型，再加上优质教育资源的加持，此次又是不愁卖的节奏。
二期，三开间朝南，南北通，此次推出的84平小户型，也是大虹桥的门槛产品了。
四点小建议
最后，我们为预算在500-800万的购房者总结出这几点建议：
1.从新房供应的角度来看，郊区中，浦东、青浦可以重点关注，而市区可以重点关注徐汇。
2.从跟随新房市场热度的角度来看，大虹桥：首创禧瑞荟二期、招商虹桥公馆二期、金地虹悦湾，松江九号线沿线：九号公馆，宝山的大华公园城市，闵行浦江：保利锦上二期都是需要大家重点留意的对象。
3.从总价500-800万购房者对这上海各个区域的认可度来看，郊区重点关注闵行和宝山，市区重点关注静安、徐汇、普陀。
4.从产品的维度来看，建议大家在预算范围内，尽可能的购买具有差异化亮点的产品，这样才会在后期二手房出售时，占据优势。
TAT如果你是去上海看世博，建议你待带好防暑用品，还有小板凳。我去过世博，这是亲身体验。世博门票只要160，交通的话坐地铁就可以了。我想你大概在网上看到过关于世博内排队的情况。你要去的几个馆都是大馆。世博是9点开馆，但是如果你想抢到中国馆预约券的话最好提前2，3个小时去排队。一进门就直奔预约机，因为中国馆预约券一般是被秒杀的。还有你要查好哪里的预约机可以预约中国馆，不同的区貌似是不一样的。这个我不大知道，因为我没去成中国馆（就是预约机找错了）。能要到预约券是最好不过的了。如果你没要到，那么我建议你白天去排一个最长的馆，小板凳一坐，等着就好了。差不多一上午就没了。午饭的话里面都有，不过价格不菲，举个例子，我第二次去吃了康师傅牛肉面，一个套餐就一碗面加一碟酱菜加一杯饮料，卖了我45块。而且很难找到座位，如果你并不是很饿的话，建议过了饭点再去吃。如果是场馆里的餐馆，价格基本都要上百。我只要了一个冰淇淋球球TAT其他的吃不起。还有你去一些场馆的时候，有的门口会告诉你排队的时间，一般排队超过半小时的都是先把你关在里面看个3，5分钟视频的，大门一关，出都出不去。TAT超无聊的，我去葡萄牙馆就觉得被骗了。像是沙特馆，石油馆，有4d的可以去尝试一下，但是排队时间一般要超过3小时。里面的场馆大都运用了led，还有3d，相当普遍，最初我还有激情一个个看过去，最后实在觉得没意思了，所以又放**的我都直接跳过去。因为**情节无非就是介绍自己国家，还有与中国的关系。英国馆我建议你不要晚上去，光是从里面发出来的，但是根本没啥效果，基本上就是灰突突的，我第一次去的时候想去看下英国馆的夜景，结果因为太黑了。。。直接忽略了。。。第二次去的时候，我以为是没开灯，正在大叹其环保的时候，看到同学了，结果他告诉我，英国馆原先就那样，TAT失望了，而且他说排了半个小时的队结果进去1分钟就出来了。。。还有关于印章的问题，如果你不强求一定要世博护照的话，可以买本官方指南，在报刊亭就可以买到哦~（场馆内貌似是买不到的，我排队时一位游客问我这个是哪里买的，我说是在报亭，她说这里面貌似没有卖的）官方指南大概要20几元左右，而且也是可以盖章的，还有各区的地图和场馆介绍，个人觉得比护照好。虽然集齐了印章可以卖钱，但基本上你现在去是没有办法集齐的，我是6月去的，那时候有的馆就已经没有印章了TAT。还有哦~你早上去~最好一直待到晚上，因为晚上的话像是芬兰馆，丹麦馆都不用怎么排队了~而且8点多还有彩车游行的~
上海现在也很热，出去逛一圈就一身汗。所以你最好带好湿手帕什么的。顺便一提，液体不允许带入世博园区，所以可以自己带杯子（里面可以接水），里面也有卖水的，不过矿泉水都没有冰的（商人真奸诈），自动售货机能比人卖的稍微便宜一点。总体上还能接受。要带好防晒霜！阳伞！还有小电风扇！（扇子扇太累人了）。钱的话我只说世博内的好了保险点的话150元足足够了。但是如果你想买纪念品的话最好带上个一千，里面的纪念品都要交关税，价格不菲的，基本上都要上百，连个小挂件都得四五十。
最后是一些场馆体验，非洲联合馆（其实联合馆大都都不大排队）~不用排队~不过里面好多东西都搬走了~基本上只是去盖个章而已。南非馆由于世界杯有排队~不过我估计里面没什么好的，就没排。丹麦~其实它的卖点就只是小美人鱼（包括**都是放运送小美人鱼的过程，实在令人汗颜），芬兰可以去看看~里面的展品还是可以看看的。还有骑自行车，自行车的放行是限制的，所以即使到了晚上自行车那一排还是要排队的，不过我看到有人摔倒了，还是小心点好。捷克馆值得一去~很有意思的~而且排队也不是特别长~基本上半个小时以内绝对能进去。还有电信移动馆~虽然也要看**~不过这个还是蛮有意思的~先给你个终端器（当然要还的TAT）~巴西馆没啥大意思，上面一堆足球就完了。城市规划的一些联合馆特别无聊，我进去之后几秒钟就出去了。如果你先逛c区。。。千万别再非洲那块逗留太久，我就是，一上午都没出非洲，还没啥大的惊喜。倒是晚上速度较快。所以我总结了下经验~进去先得个最耗时间的排上~例如德国馆要5.5个小时TAT。然后耗到下午~吃个饭~兜兜转转~悠闲地逛就好了，累了可以在广场休息~有时候还有表演。如果想要空调，可以去联合馆里休息，因为不用排队。晚上还可以看看夜景~里面有大巴~免费~（小车是要收费的一人好像是10元）~我的感觉就是一天下来脚痛死了，第二天起来，下地脚仍然痛。你假期去人会更多~天更热~别为难自己~做好防晒，防中暑的准备~
关于“上海普陀和浦东哪个地方的房子好卖点”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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