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二套房商贷可以取公积金。
一、公积金提取条件
购买第二套住房时,如果符合公积金提取条件,通常是可以提取公积金的。一般来说,需要满足以下条件:
1.已连续缴存公积金满一定期限(不同地区政策有所不同,一般为6个月或1年)。
2.公积金账户处于正常缴存状态,没有被冻结或注销。
3.申请人及配偶没有未还清的公积金贷款。
二、提取额度与流程
在满足上述条件的情况下,可以前往公积金管理中心或相关银行办理公积金提取手续。提取额度一般根据公积金账户余额、缴存年限以及所购房屋的价值等因素综合确定。提取流程通常包括:
1.准备相关材料:身份证、户口本、购房合同、商贷合同等。
2.填写公积金提取申请表。
3.提交材料并等待审核。
4.审核通过后,公积金管理中心将提取的公积金转入申请人指定的银行账户。
需要注意的是,不同地区的公积金政策有所不同,具体的提取条件和额度可能有所差异。因此,在办理公积金提取前,建议先了解当地的政策规定,并咨询相关部门或银行工作人员,以确保顺利办理。
此外,还需注意的是,公积金的提取用途应符合相关规定,不能用于非法或违规用途。否则,不仅可能导致提取申请被拒绝,还可能面临法律责任。
综上所述:
二套房商贷可以取公积金,但需要满足一定的条件,并且具体的提取额度和流程可能因地区而异。在办理公积金提取前,建议了解当地政策规定,并咨询相关部门或银行工作人员,以确保符合提取条件并顺利办理手续。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十四条规定:
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
法律分析:1、二套房公积金提取规则和首套房是有所差异的,一般来说首套房可以提取全部公积金,但是二套房的公积金是不可以全部取走的。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第2套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第2套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
3、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
4、由此可见,二套房公积金提取必须要满足首套房还清的情况,并且不可以两套房同时,要一套一套来。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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