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杭州公寓可以落户吗
按照相关规定，杭州居民可以用购房方式办理居住证，但不得以租房方式办理居住证。这套住宅的性质是一套40年的商用土地，但后来被开发商改造为具有住宅用途的住宅。
其中，父母与成年子女一起生活的，可以在杭州市市区定居。放宽对直系亲属、配偶或配偶子女的子女的迁入限制。在直系家庭拥有房产的情况下，可以安家。除大中专院校毕业生迁入、迁出学校外，其他省份的户口迁入已不再适用。
在孵化器、创业空间、特色小镇等领域建立集体户，取消对集体宿舍的限制，允许人才公寓、酒店公寓等建立集体户，实行建立社区（村）公共集体户。简化户籍申报材料，对辅助资料进行容缺处理，政务共享信息等均为纸质资料，无需提供资料复印件。
无法落户的住房：一套住宅，是商用的。虽然现在市场上的商业公寓被称作“酒店公寓”，但并不是真正意义上的“酒店公寓”，“酒店公寓”只是一种服务，是一种类似于酒店式的公寓，它的性质是商业性的，而且它的土地用途也是“非住宅”，因此不能在这里定居；
户主没有从户口迁出的旧房子。在进行旧货买卖时，要与户主进行户口转移的沟通，或在买卖合同中请房东帮忙。不过对于外地的朋友来说，想要购买二手房，首先要确定上一位户主是不是本地人，因为各地的政策不一样，所以有些地区会有一些限制，所以大家要注意自己的家乡的政策，如果有不懂的，欢迎向我们咨询。
只有经过政府批准、拥有70年产权的公寓才能在这里定居。目前市场上的公寓分为三类：普通公寓、商务公寓、宾馆公寓，但只有土地性质属于居住用地，并且70年的普通公寓才能在市场上落户。因此，朋友们在买房时，应当留意与开发商的产权手续，是否依照房屋的程序进行。
杭州公寓落户口新政策
购房能否入户，当事人可以从以（下）方面考虑（包括，但不限于）：
1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断；
2、该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别（在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下，是不能申请购房入户的）；
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。
《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
根据政策，在杭州可以通过购买住宅申请落户，但是不能通过购买公寓申请落户。公寓地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。
其中取消父母投靠落户年龄限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户(杭州市城区除外)。放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠落户限制。允许在直系亲属所有的房屋产权内落户。省内户口迁移不再使用迁移证件，大中专院校学生户口迁入、迁出学校等除外。
持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区(村)公共集体户。简化户口登记事项申报材料，实行次要材料容缺受理，政务共享信息等同纸质材料，不要求提交材料复印件。
杭州落户条件的注意事项
1、社保方面：
人才引进落户方案需要连续1年，高技能落户需要连续5年，购房资格需要连续2年，积分落户社保可以累计。
2、学历方面：
学历一定不能造假，如被查出造假，后果不堪设想。目前来看，低学历入驻杭州的时代已经渐行渐远，若不趁早，以后可能机会越来越小，符合之前购房落户政策的朋友如果没有高中毕业证可以找一些正规公司修一个就可以了。
3、年龄方面：
无论是那一种落户途径，男年满60周岁，女年满55周岁，子女全部或多数在杭州市区，外地身边无子女，在杭有合法固定住所的，可以申请投靠在杭子女。如果原籍为杭州市区的，男年满55周岁，女年满50周岁，有子女在杭，在杭有合法固定住所的，可申请投靠在杭子女。
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