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金辉优步湖畔位于滨海高新区内渤龙湖总部经济区内。项目北临东丽湖风景区，东南靠近渤龙湖，旅游与生态资源得天独厚。项目整体规划为22栋25-31层高层产品，两梯四户、两梯五户、两梯六户，面积区间为65-110㎡，主要以刚需户型为主
项目优势：
1 地理位置优势，滨海新区属于国家级新区，有国家的政策扶持，后期有一定的增值空间。
2 项目位于滨海新区，属于不限购套数区域
3 项目以小户型为主压力比较小。
4 附近企业较多，以后不愁出租。
项目劣势：
周边的配套较少，生活不是很方便。项目的出房率也稍微低一些。
总的来说
想知道金辉优步湖畔这个项目以后能不能升值？
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金辉优步湖畔位于滨海高新区高新五路33号，渤龙湖附近。
周边配套设施属于同价位较全面的：
商业：渤龙湖市民广场，属于较大商业配套，满足基本的娱乐需求。
环境：距离渤龙湖450米左右，渤龙湖湖面面积约65万平方米，东西宽500-600米，南北长1000-1200米，环境优美，适合日常散步、休憩。
学校：社区有幼儿园以及小学配置；直线距离2.5km左右是高新区第1学校，全称为天津滨海高新技术产业开发区第1学校，是一所12年制的公立学校，已于2016年正式开学。
医疗：开发区西区医院，距离项目直线距离4km左右。驾车方便。
交通：目前主要依靠自驾；公交132路直达滨海文化中心。
金辉优步湖畔这个楼盘怎么样？具体有哪些优势？
金辉优步湖畔这个项目位于滨海新区，有得天独厚的地理优势从项目环境上来看，滨海高新区内绿化率高，项目毗邻渤龙湖东丽湖两个水域，水系发达，空气清新，宜人宜居。从周围配套上来看，项目对面即为市民广场，可满足业主日常购物生活需求。附近还有航天神箭幼儿园、高新区第一学校等优质教育资源，可以满足业主子女上学需要。从客群承接上来看，小户型的设计吸引了在高新区及空港部分大量的刚需客群，后续有一定的升值空间。所以从这几点来看，金辉优步湖畔作为投资项目来看的话，升值潜力还是很大的。您可以考虑一下。
金辉优步湖畔位于滨海高新区内渤龙湖总部经济区内，是由金辉集团开发的刚需高层住宅项目。项目北临东丽湖风景区，东倚黄港水库，直面千亩渤龙湖生态资源，旅游与生态资源得天独厚。周围多为研发企业，人口素质较高，未来有一定的购房客群和租房客群。在同等价位的产品中各项配套（交通、医疗、教育、商业）较为完善。能满足业主基本的生活需求。有一定居住氛围。
项目情况： 1.项目南侧规划有一条Z2地铁线，预计2020年下半年通车。 2.从配套上看：距项目15分车程左右有大型商业SM天津滨海城市广场和新燕莎奥特莱斯，距项目步行5分的渤龙湖市民广场可满足基本生活配套。 3从医疗上看，距项目20分车程的是三甲医院天津医科大学总医院-空港医院。 4从教育资源上看，距项目4公里的有12年制的公立学校—天津高新区第一学校。是区域重点学校。
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