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瓷砖发黄发黑，是因为油污，尿渍或水锈引起的。
方法一：使用多功能去污膏
瓷砖常会被油腻、水锈、皂垢等玷污，尤其白色瓷砖接缝处更易藏污纳垢。为保持瓷面清洁又不损坏瓷面光亮，可以使用多功能去污膏进行清洁。瓷砖缝隙处，应先使用牙刷蘸少许去污膏去除污垢，再在缝隙处用毛笔刷一道防水剂即可，这样不仅能防渗水且能防霉菌生长。
·对于瓷砖上的肥皂垢可以先用暖水冲洗一下，使皂垢部分溶解后，再使用刷子轻轻擦除。另外，还可以使用硫酸或盐酸溶液，将其滴在砖面，静置几分钟后进行擦拭。
方法二：白色瓷砖表面防污是关键
白色瓷砖惟一缺陷就是经打磨后，毛气孔暴露在外，油污、灰尘等容易渗入。很多品牌的产品没有经过防污处理就能作为合格产品出厂销售，消费者不了解情况，铺装使用时不在意，就会发生污迹斑斑的情况。消费者要在购买时问清楚，未做防污处理的白色瓷砖在使用中要打蜡，一般的地板蜡就可以。铺装前为避免施工中损伤砖面，应用编织袋等不易脱色的物品把砖面盖好。
·如果瓷砖上或缝隙上的油污实在很厚，可先用铲子铲一下，或用钢丝球先清洁一下。待污渍弄薄后，用含酸性或含溶解成分的清洁剂来进行清洁。
方法三：旧瓷砖面加贴瓷砖
旧瓷砖要翻新，一般要求将瓷砖全部铲清，劳动强度很大。如欲在旧瓷砖上加贴新瓷砖，则水泥砂浆很难胜任，此时必须用树脂型石材黏结剂，它不怕瓷砖上油腻、污渍，而且有较好的黏结强度。
·对于瓷砖上的铁锈可用2%的草酸溶液洗涤祛除，然后用清水擦净。另外还可以用3—4粒维生素C药片碾成粉末后，撒在瓷砖表面，然后用水搓洗几次，也可去除铁锈渍。
白色瓷砖防污小技巧
(1)瓷砖墙面防油污措施：在油污较重的白色瓷砖上粘贴防油污贴纸，在瓷砖的缝隙处使用美缝剂，涂在瓷砖的接缝处，既美观又耐油污。
(2)肥皂留下的污迹是可以避免的，日常洗完澡后，及时擦出墙面上的皂沫;此外，可在卫浴间的角落处的白色瓷砖可以涂上一层防污剂，可以有效避免皂垢。
(3)对于容易生锈的水管后方瓷砖可以使用防锈剂或专业的除锈剂，以防止生锈及除去锈迹;此外，也可对易起锈迹的白色瓷砖进行部分的抛光、覆膜、涂油脂、防锈油等方法以预防锈迹。
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