网上有关“一手房交易税费怎么算购新房者必看”话题很是火热，小编也是针对一手房交易税费怎么算购新房者必看寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。下面，小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些?一手房交易税费要怎么算?
一、一手房交易税费最新规定
印花税实际销售金额0.05%
契税实际销售金额普遍住宅1.5%
非普遍住宅3%
登记费用个人50元/宗
单位80元/宗
房地产交易服务费建筑面积3元/平方米
房产证贴花5元
按揭合同印花税贷款额0.05%
普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。
二、一手房交易税如何交
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税：按5元/户交纳。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费：按相关规定交纳。
如果按揭,还要发生以下费用
1)评估费,购房总价的0.2-0.5%
2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
买新房子需要缴纳的税费主要包括
三、一手房如何办理房产证
提供资料：
《商品房买卖合同》、当事人身份件(买方原件及复印件1份)、购房证明书、《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》、户型图2份。
交纳费用：
契税普通住宅3%(买受人交纳)、住宅交易手续费3元/m2(出让方交纳)、产权登记费80元。
一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处!
如果买了房之后囊中羞涩，装修资金不足的人，可以了解我们日隆装修贷，这里门槛超低，免抵押免担保免资产证明，审批又快速，感兴趣可先在在线贷款计算器计算本息，了解一下具体情况哦！
1、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
2、契税：2月22日起对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)。
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。
5、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
买房税费怎么算
1、有关契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。
2、有关交易手续费。新建商品房3元/_，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/_。双方各承担50%。
3、有关合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。
4、有关产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
5、有关公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。
关于“一手房交易税费怎么算购新房者必看”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[伊人飘雪]投稿，不代表盛龙号立场，如若转载，请注明出处：https://snlon.net/sn/5452.html
评论列表（3条）
我是盛龙号的签约作者“伊人飘雪”
本文概览：网上有关“一手房交易税费怎么算购新房者必看”话题很是火热，小编也是针对一手房交易税费怎么算购新房者必看寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望...
文章不错《一手房交易税费怎么算购新房者必看》内容很有帮助